+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила застройки земельного участка ижс 2005г

Правила застройки земельного участка ижс 2005г

Закон РК от Основные понятия. Право граждан на получение земельных участков и строительство индивидуальных жилых домов. Характер и размеры жилого дома. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилого дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Муниципальное образование. Копорское сельское поселение.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Закон РК от Основные понятия. Право граждан на получение земельных участков и строительство индивидуальных жилых домов. Характер и размеры жилого дома. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилого дома. Гласность предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на недвижимость, находящуюся на усадебном участке.

Изъятие усадебного участка. Права и обязанности местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов городов областного значения , предприятий и организаций при индивидуальном жилищном строительстве. Финансирование индивидуального жилищного строительства. Кредиты гражданам при строительстве индивидуальных жилых домов.

Финансирование строительства и эксплуатации объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур индивидуальной жилой застройки.

Ответственность за качество проекта. Ответственность за качество строительства. Ответственность за эксплуатацию индивидуального жилого дома и использование усадебного участка. Ответственность за самовольное строительство индивидуальных жилых домов и хозпостроек.

Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов. Порядок разрешения споров. Применение Закона к отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства. Международные договоры. Цель настоящего Закона - создание правовой базы регулирования взаимоотношений между государством, местными исполнительными органами и гражданами Республики Казахстан, выступающими застройщиками собственниками индивидуальных жилых домов, для реализации конституционного права на жилище.

Раздел 1. В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 1. Индивидуальный жилой дом - дом, предназначенный для личного семейного проживания, расположенный на усадебном участке и находящийся в собственности гражданина вместе с хозяйственными и другими строениями и зелеными насаждениями.

Индивидуальное жилищное строительство - постройка индивидуальных жилых домов гражданами, на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке, их собственными силами, подрядным или другим, не запрещенным законодательством способом. Территория индивидуальной жилой застройки - часть территории населенного пункта район, квартал, улица , используемая для индивидуального жилищного строительства, в комплексе с объектами культурно-бытового обслуживания граждан, а также инженерной и транспортной инфраструктурой.

Усадебный участок - земельный участок, предоставленный гражданину для размещения индивидуального жилого дома и ведения хозяйства в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Недвижимость на усадебном участке - принадлежащие гражданину на праве собственности возводимые жилые и другие строения, включая инженерную инфраструктуру в том числе незаконченные строительством , зеленые насаждения и иное имущество, неотделимое от земельного участка. В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 2.

Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории республики, независимо от места его постоянного проживания, в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. Наличие у гражданина дома или квартиры на праве собственности, либо квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, которой он пользуется по договору найма или аренды, дачного или садового земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Гражданам, владеющим на праве собственности домостроениями на дачных и садовых участках, предоставляется право переоформить эту недвижимость как индивидуальные жилые дома, при условии их соответствия нормативам для жилых зданий и застройки, а также изменении целевого назначения земельного участка. В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 3. Застройщик вправе построить жилой дом по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила и согласованному с архитектурно-градостроительной службой местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района города областного значения.

Размеры жилого дома и других строений, расположенных на закрепленном в установленном порядке усадебном участке, определяются индивидуальным застройщиком самостоятельно, при условии, что их внешние габариты в том числе высота обеспечивают установленные обязательные нормативные, санитарные, противопожарные и технические разрывы между этими строениями, а также строениями на смежных земельных участках.

В статью 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 4. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов регулируется земельным и другим законодательством Республики Казахстан. Количество земельных участков, резервируемых для выделения под индивидуальное жилищное строительство, а также очередность их освоения в населенном пункте определяются на основе соответствующей градостроительной документации и регулируются местным исполнительным органом города республиканского значения, столицы, района города областного значения , исходя из наличия земельных ресурсов и интересов комплексного социально-экономического развития территории.

Для получения земельного участка индивидуальный застройщик подает заявление в соответствующий местный исполнительный орган города республиканского значения, столицы, района города областного значения , обладающий правом предоставления земельных участков. При принятии заявления запрещается требовать от гражданина документы и сведения, не предусмотренные утвержденным перечнем. За сокрытие информации о наличии земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, ее искажение, необоснованный отказ в предоставлении земельных участков должностные лица исполнительных органов несут административную и иную ответственность, устанавливаемую законодательством Республики Казахстан.

В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 5. Каждый гражданин вправе получить от местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района города областного значения информацию о наличии земельных участков в данном населенном пункте местности , предназначенных для индивидуального жилищного строительства, их размерах, а также об установленных ставках земельного налога за использование выделяемой территории и других платежах.

Указанная информация вывешивается для всеобщего обозрения в виде карт схем территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки с оценочными показателями или публикуется в виде обзорных бюллетеней. В статью 6 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 6. Собственник индивидуального жилого дома и другой недвижимости, находящейся на усадебном участке, в соответствии с законодательством Республики Казахстан имеет право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

Право собственности на недвижимость, находящуюся на усадебном участке, может принадлежать только владельцу этого участка. Право собственности застройщика на индивидуальный жилой дом возникает с момента завершения его строительства и подтверждается свидетельством установленного образца.

До завершения строительства индивидуального жилого дома к построенной его части применяются правила о праве собственности на недвижимое имущество и на материалы, из которых это имущество создается. Собственник вправе провести перестройку, перепланировку или переоборудование дома и другой недвижимости на усадебном участке, не нарушая при этом строительные и иные обязательные нормы и правила.

Реконструкция, связанная с перестройкой, перепланировкой и переоборудованием строений осуществляется по проекту, согласованному с архитектурно-градостроительной службой местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района города областного значения в части соблюдения строительных норм и правил. В статью 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 7.

Изъятие усадебного участка допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами Республики Казахстан. Условия изъятия усадебного участка и формы компенсации, предоставляемой собственнику дома, который подлежит сносу в связи с изъятием участка, определяются земельным и жилищным законодательством Республики Казахстан. При этом, если индивидуальный жилой дом, подлежащий сносу, принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, каждый из них имеет право на получение в собственность отдельного земельного участка для возведения собственного дома и или на получение иной компенсации, предусмотренной законодательством.

В статью 8 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 8. Местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов городов областного значения в соответствии с правилами застройки индивидуального жилищного строительства организуют и обеспечивают:.

Предприятия и организации всех форм собственности могут на договорных условиях оказывать своим работникам, ведущим строительство индивидуальных жилых домов, финансовую, материальную и иную поддержку в пределах социальных норм площади жилья, устанавливаемых законодательными актами Республики Казахстан.

В заголовок раздела 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Раздел 2. В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья 9. Индивидуальное жилищное строительство финансируется за счет собственных средств застройщика, а также может осуществляться за счет кредитов банков, финансовой помощи предприятий и организаций и других источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.

В статью 10 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Статья Кредиты на строительство индивидуальных жилых домов предоставляются гражданам на условиях, обеспечивающих их возврат, и в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В статью 11 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Финансирование строительства и эксплуатации объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, предназначенных для обслуживания территории индивидуальной жилой застройки, а также затраты на развитие источников инженерного обеспечения производятся за счет бюджетных средств, средств предприятий, организаций, а также других источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.

Привлечение средств индивидуальных застройщиков осуществляется только на добровольной основе. Размеры затрат определяются с учетом строительства объектов культурно-бытового обслуживания населения не ниже минимальных норм для данной местности и пропорционально количеству индивидуальных и иных застройщиков.

Создание дополнительных элементов социальной и инженерной инфраструктур по сравнению с нормативными и осуществление более высоких стандартов обслуживания жителей могут финансироваться за счет средств групп населения и отдельных граждан. Инженерное обустройство территорий в пределах усадебного участка, домостроения и других построек, а также эксплуатация, ремонт и реконструкция модернизация этих объектов осуществляется за счет средств застройщиков. Раздел 3. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется по проекту.

В проекте отражаются конструктивные и планировочные решения, отвечающие условиям безопасного проживания не ниже минимальных государственных нормативов и стандартов для жилых зданий. Ответственность за качество проекта для строительства индивидуального жилого дома, в том числе разработанного самим застройщиком, возлагается на разработчика проекта и согласующую организацию в части ей согласованной.

Ответственность за качество строительства индивидуального жилого дома несут исполнители строительных работ. Ответственность за эксплуатацию жилого дома, других построек и сооружений и затраты на эти цели, а также капитальный ремонт и необходимые меры по инженерной защите территории в пределах усадебного участка там, где это требуется несет собственник индивидуального жилого дома.

На собственника возлагается также обеспечение использования усадебного участка по целевому назначению, с соблюдением санитарно-экологических норм. Лицо, самовольно начавшее строительство жилого дома и хозпостроек или построившее их, несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В статью 16 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Члены приемочной комиссии несут ответственность за приемку в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, не соответствующих строительным нормам и правилам, согласно законодательству Республики Казахстан.

Раздел 4. Споры, возникающие между участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, разрешаются в судебном порядке. Иностранные граждане, а также иностранные граждане, получившие вид на жительство и прибывающие в Республику Казахстан как на историческую Родину, в осуществлении индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов пользуются такими же правами и несут такие же обязанности, что и граждане Республики Казахстан, если иное не определено действующим законодательством Республики Казахстан.

Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, при осуществлении индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами Республики Казахстан. Если международным договором Республики Казахстан установлены иные правила чем те, что содержатся в настоящем Законе, применяются правила международного договора.

Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Близость слов : Окончание:.

Правила землепользования и застройки

Постановление от 06 ноября г. Карта градостроительного зонирования 1 лист 1. Карта градостроительного зонирования 1 лист 2. Карта градостроительного зонирования 1 Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила..

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Постоянное и временное проживание. Постоянное проживание.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 вида объектов, которые можно строить на участке ИЖС

.

.

.

.

.

.

.

Порядок применения Правил землепользования и застройки (ДАЛЕЕ ПРАВИЛА) и Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства Постановлением Правительства Российской Федерации от г.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расстояния от соседних построек и забора на дачном участке
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    У ха ха??

  2. funsrandtela70

    Спасибо Тарас Как всегда в теме Респект

  3. Стела

    Цi iдiоти там наче з Марсу прилетiли.Взагалi без мозоку.Введiть ще налог на мiй старий диван , що я його вiдвiз на дачу 5 рокiв тому , на старий телевiзор i на чоботи ,в яких я згрiбаю листя з пiд дерев.Iдiоти!За чотири з половиною роки нi одного крупного чиновника не посадили , але ж всi знають ,що ворують.Сидять там мудаки и видумують , як же ще поглумитися з народу.А в самих по 10 квартир на родичiв записаних , бiзнес i по декiлька машин , та не жигулiв и ланосiв!